감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 소재 ‘영암우편집중국’ 북동측 인근에 위치하는 '금호타운' 102동 2층 207호로서, 주위는 아파트 단지 및 주거용 건부지, 상업용건부지 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 단지 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 지상12층 건중 2층 207호(계단식,남동향)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 타일 붙임 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형의 평지로서 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로, 남동측 및 남서측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로가 접하며, 북동측 및 남서측으로 단지내 진출입로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> ■ 일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례