감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 역촌초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주상복합지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 응암역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제2층 제나호(현황 '301')로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 내장타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 현황 건부지(다세대주택)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 4-5M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드 시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례