감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 목포시 옥암동 소재 '옥암초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지,근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건(1)(2)는 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건(1)은 부정형 평지의 전이며,동측 일부는 도로임. 본건(2)는 사다리형 평지의 주거나지이며, 서측 일부는 도로임. 4) 인접 도로상태 본건(1)은 남측 및 동측으로 폭 약3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함. 본건(2)는 남측 및 서측으로 폭 약3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건(1)(2) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>,택지개발지구<택지개발촉진법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건(1)(2)지상에 소유자 미상의 제시외 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건 (1) 토지 일부에는 대나무 등이 식생하고 있음. 인근매각물건사례