감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 "신진과학기술고등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,단독주택, 근린생활시설, 학교등이 소재하는 지역으로서 제반 환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철 6호선 "응암역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상 21층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 1998-07-03) 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임, 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 외곽으로 북서측 약 25미터, 남서측 및 남동측 약 8미터 포장도로 등과 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상의 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음. 인근매각물건사례