감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영주시 봉현면 대촌리 소재 '영주일반산업단지' 내에 위치하며 부근 일 대는 중소규모의 공장, 인견의류 판매장 등으로 형성된 산업단지임. 2) 교통상황 대상물건까지 제차량 접근이 용이하며 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며 현재 상업용 및 공업용 건부지로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 12미터의 포장도로(소백로1701번길)와 각각 접 함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-04-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설 구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행 령 제14조의3 2호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가): 철근콘크리트조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 글래스울(난연)판넬, Al 후레임 복층유리 잇기 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 바닥: 자기질타일 깔기 창호: 칼라새시 창호 기호 나): 철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 글래스울(난연)판넬 잇기 바닥: 자기질타일 깔기 창호: 칼라새시 창호 기호 다): 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장, 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지 도배, 타일 마감 바닥: 바닥재, 타일 깔기 창호: 칼라새시 창호 기호 라): 철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥: H-Beam(300mm×150mm) 시공 벽체: 샌드위치판넬 잇기 바닥: 콘크리트 위 하드너 깔기 창호: 칼라새시 창호 2) 이용상태 기호 가),나): 제1종근린생활시설(소매점(상호: 오복인견)) 기호 다): 관리사(사무실) 기호 라): 공장(창고), 화장실 3) 설비내역 위생·급배수설비(기호 나,다,라), 시스템 냉난방설비(기호 가,나), 바닥난방설비(기호 다) 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 수 동의 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호 가)~다) 건물은 공부상 용도가 '공장'이나, 일반건축물대장 및 실제 '소매점, 관리사 (사무실)'로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -현장 조사시 이해관계인 부재로 인한 폐문으로 영업(가동) 여부는 미상이고 건물 내부는 일반건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의거하여 개략적으로 파악함. 인근매각물건사례