감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 물야면 개단리 소재 ""월계마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건(기호2) 및 인근(기호1)까지 소형차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고 려할 때 제반 대중교통 사정은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1): 사다리형의 토지로서, 북서측 경사지대에 위치하는 과수원 및 일부 현황 '임야'로 이용중입니다. 기호 2): 부정형의 토지로서, 북서측 경사지대에 위치하는 과수원 및 일부 현황 '도로 및 임 야 등'으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1): 지적상 맹지입니다. 기호2): 남서측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장된 농로를 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외),양(염소등 산양 포함),말 사슴만 가 능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다. 기호2): 보전관리지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(소(젖소 제외),양(염 소등 산양 포함),말 사슴만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호2) 지상에는 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시 외 건물(ㄱ)이 소재합니 다. 7) 공부와의 차이 기호1,2)의 공부상 지목은 '전 및 과수원'이나, 기호1)은 현황 '과수원 및 일부 임야', 기호 2)는 현황'과수원 및 일부 도로 및 임야'입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건 지상에는 과수목이 다수 식재되어 있으며, 기호1,2)의 임야부분에 외관상 분별이 어려운 분묘가 소재할 수 있는바, 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례