감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 "마량농공단지" 없음 내에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 등이 소재하는 농공단지로서 주위환경은 보통임. 2) 토지의 상황 1) 형상 및 이용상황 기호(1)(2)는 부정형 평지, 기호(3)은 사다리형 평지로서, 기호(1)(3)은 공업용 건부지, 기호(2)는 공업나지 상태임. 2) 접면도로상황 기호(1)-(3)은 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 3) 토지이용계획사항 기호(1) : 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로(국)2-185)(접합), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강진마량초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(현상변경허가대상검토구역(강진까막섬상록수림))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 연안육역(개발조정연안)<연안관리법> 기호(2) : 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로(국)2-185)(접합), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강진마량초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(현상변경허가대상검토구역(강진까막섬상록수림))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 연안육역(개발조정연안)<연안관리법> 기호(3) : 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로(국)2-185)(접합), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강진마량초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(현상변경허가대상검토구역(강진까막섬상록수림))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 연안육역(개발조정연안)<연안관리법> 3) 건물의 구조 및 현상 기호(4-가)는 블럭및인슈판넬조 인슈판넬지붕 단층 건물로서, 공장으로 이중임. 벽체 : 몰탈위페인팅 및 판넬 등 마감. 바닥 : 에폭시 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감. 기호(4-나)는 경량철골구조 인슈판넬지붕 단층 건물로서, 창고로 이용중이며, 대부분 파손된 상태임. 벽체 : 판넬 및 일부 무벽체 마감. 바닥 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감. 기호(4-다)는 경량철골구조 인슈판넬지붕 단층 건물로서, 창고(공장 및 사무실)로 이용중임. 벽체 : 판넬 등 마감. 바닥 : 에폭시 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감. 기호(4-라)는 일반철골구조 인슈판넬지붕 단층 건물로서, 제품보관창고로 이용중임. 벽체 : 판넬 등 마감. 바닥 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감. 기호(6-바)는 인슈판넬조 스레트 및 판넬지붕 단층 건물로서, 기호(4-가)와 함께 공장으로 이용중임. 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 및 판넬위 우레탄 등 마감. 바닥 : 에폭시 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감. 기호(7-사)는 블럭및인슈판넬조 인슈판넬지붕 단층 건물로서, 사무실로 이용중임. 외벽 : 사이딩판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구 중 기계기구(1)(2-5)(3)(4-일부)(8)-(15)는 현황 소재불명, 그 외 기계기구는 장기간 운휴중이며, 일부는 미설치상태 및 해체ㆍ철거된 상태로서 정상적인 가동 상태는 확인이 불가함. 5) 공작물의 현상 없음. 6) 기타참고사항 기호(4-나)(7-사)는 각각 공부상 면적이 164.65㎡, 250.0㎡이나, 현황 약 28.0㎡, 124.8㎡이고, 기호(5-마)는 현황 "멸실", 기호(6-바)는 공부상 스레트지붕이나, 현 일부 판넬지붕임. 인근매각물건사례