감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본 건은 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 소재 ""장흥바이오식품산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 공장, 공업나지가 주를 이루는 산업단지로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 토지의 상황 - 형상, 지세 및 이용상황 본 건은 세장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. - 접면도로상황 본 건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. - 토지이용계획 및 공법상제한사항 도시지역,일반공업지역,도시계획구역,지구단위계획구역(2015-05-07),중로1류(폭 20m~25m)(2008-12-12)(2009-05-27 변경)(접합),가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호 가) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 벽체 : 판넬잇기 마감 등 바닥 : 에폭시마감 등 창호 : 하이새시창호 마감 층고 : 약 8.5m 주기둥 : H-beam 270 x 300mm 외 기호 나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬래브)지붕 지상1층~2층 건물로서, 외벽 : 징크판넬마감 + 치장벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 데코타일 마감 등 창호 : 하이새시창호 등임. 4) 기계/기구의 현상 본 기계기구는 부표생산을 위한 기계기구로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며, 기준시점 현재 공장가동이 중단된 상태이므로, 정상적인 작동여부는 확인이 필요할 것으로 사료됨. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 가. 제시외 건물 기호 ㄱ) : 경량철골구조 판넬지붕 단층, 약 60.1㎡ 나. 기타 참고사항 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례