감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 전라남도 강진군 칠량면 삼흥리 소재 "삼강회관" 남서측 근거리, 기호(2)는 전라남도 강진군 칠량면 삼흥리 소재 "삼강회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 산간 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호(1),(2)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다. 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주택으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호(2)은 서측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 농림지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 기호(2)는 계획관리지역(2019-06-13), 자연취락지구(땅골마을), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2-(가)는 목조 기와지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 목재마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 장판마감, 타일마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠,㉡은 조적조 슬레트지붕 단층 창고로서, - 벽 체 : 시멘트마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉢은 목조 슬레트지붕 단층 다용도실 및 화장실로서, - 외 벽 : 목재마감 등 - 내 벽 : 타일마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉣은 목조 슬레트지붕 단층 다용도실 및 차양으로서, - 벽 체 : 목재마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉤은 철파이프조 슬레트지붕 단층 차양으로서, - 벽 체 : 철파이프마감 등으로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호2-(가)는 주택(거실1, 주방1, 방1, 화장실1)으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠,㉡은 창고로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉢은 다용도실 및 화장실로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉣은 다용도실 및 차양으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉤은 차양으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호2-(가)는 기본 위생설비 및 전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다. 제시 외 건물㉢은 기본 위생설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례