감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1),(2),(4),(7)은 전라남도 장흥군 안양면 모령리 소재 '모령마을' 동측 인근, 기호(5),(8)~(10)은 전라남도 장흥군 안양면 모령리 소재 '모령마을' 내, 기호(3),(6),(11)은 전라남도 장흥군 안양면 모령리 소재 '모령마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 주택 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다. 2) 교통상황 기호(1),(2),(4),(7) 인근 까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(3),(6),(8)~(11)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(7)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 답 상태입니다. 기호(2)~(4),(6),(11)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 답 상태입니다. 기호(8)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 기호(9)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 상태입니다. 기호(10)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 창고 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2),(4),(7)은 맹지입니다. 기호(3),(6),(11)은 동측으로 왕복2차선, 남측으로 노폭 약 4m의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(8)은 북동측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(9)는 북측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(10)은 동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(4)는 농림지역(2013-12-12), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추 리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10-20)<농지법>입니다. 기호(3),(11)은 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양, 말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구 역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10 -20)<농지법>입니다. 기호(6)은 농림지역(2009-06-26), 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10-20)<농지법>입니다. 기호(7)은 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10-20)<농지법>입니다. 기호(8),(10)은 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m 제한구역_ 도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(9)는 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양, 말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호5-(가)는 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌붙임마감 등. - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 강판조 강판지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 강판마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 파이프조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 파이프 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉢은 파이프조 스레트지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 파이프 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉣은 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 블럭마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉤은 블록조 강판지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 블럭마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉥은 강판조 강판지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 강판마감 등으로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호5-(가)는 주택으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠,㉤,㉥은 창고로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡,㉢은 차양으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉣은 다용도실로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호5-(가)는 기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례