감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 용산면 계산리 소재 "차동마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제 차량 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 완경사지 부정형의 토지이고 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3),(4) 토지는 완경사지 부정형의 토지이고 전임. 기호(5),(9) 토지는 일단의 완경사지 부정형의 토지이고 공업용 건부지로 이용중임. 기호(7) 토지는 완경사지 부정형의 토지이고 기호(1)의 부속토지임. 기호(8) 토지는 완경사지 부정형의 토지이고 전임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 토지는 남서측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측으로 폭 약 5m의 시멘트 포장도로에 진출입로가 개설되어 있음. 기호(3),(4) 토지는 남서측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로 및 시멘트 포장도로에 접함. 기호(5),(9) 토지는 남측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(7) 토지는 지적도상 맹지이나 기호(5)를 통해 접근가능함. 기호(8) 토지는 지적도상 맹지이나 기호(5),(7)를 통해 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1),(7) : 보전관리지역(2009-06-26), 생산관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호(3),(8),(9) : 생산관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(4) : 생산관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(5) : 생산관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 지상1층 건물로서 벽체 : 판넬 마감 등 바닥 : 에폭시 마감 등 기호(6-나)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임 등 바닥 : 장판지 깔지, 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(2-가)는 공장임. 기호(6-나) 1층은 사무실, 2층은 숙소로 이용중임. 3) 설비내역 기호(나)에는 위생 및 급배수설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉣)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례