감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 용산면 상금리 소재 "상금제" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -일련번호 (1): 부정형 평지로서, 버섯재배사 건부지로 이용중임. -일련번호 (3): 사다리형 평지로서, 부속토지 및 휴경전임. 4) 인접 도로상태 -일련번호(1): 포장된 소로각지임. -일련번호(3): 인접토지상 개설된 세로(가)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1), (3) 공히, 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 「지적 및 건물개황도」,「사진용지」와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물) (ㄱ) 및 제시외 물건 (ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호 (1) 토지의 공부상 지목은 전이나 현황, 버섯재배사 건부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 -일련번호 2(가) 건물은 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층으로서, 주기둥 : H-beam 300mm*150mm 벽체: 판넬노출 및 사이딩판넬 마감 등 바닥: 콘크리트, 강화마루 마감 등 창고: 샷시창호임. -일련번호 2(나) 건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체: 판넬잇기 등, 바닥: 콘크리트 마감 등. 2) 이용상태 -일련번호 2(가) 버섯재배사 및 작업장, 관리사(사무실, 주방 및 거실, 방1, 화장실 등)로 이용중임. -일련번호 2(나) 물탱크실로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 「지적 및 건물개황도」,「사진용지」와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물) (ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례