감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 소재 "관산 노인주간보호센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 소재하는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 부정형 평지(일부 도로 대비 고지)의 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 5-6미터와 남동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1-가) 목조 스레트위 함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈 및 몰탈위페인팅, 목재싸이딩 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 내부목재 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 목재 및 하이샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 및 인접지상에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠㉡)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(1-가)는 공부상 "스레이트지붕"이나, 현 "스레이트위함석지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례