감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 부산면 유량리 소재 '부산면 면사무소' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 양식장으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역(2013-12-12), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10-20)<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시 외 건물㉠은 타 번지 지상(유량리 220-31 번지)과 인접하여 소재하며, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례