감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 소재 ""(통칭)가는골마을"" 내(기호1,2) 및 ""(통칭)금광마을"" 서측 인근(기호4)에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건 내지 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, 북향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 농경지 상태이나, 일부 유지임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 북향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 주거용건부지 상태이나, 일부 현황 도로임. 기호(4) : 사다리형에 가까운 토지로서, 인접도로 대비 등고 대체로 평탄하며, 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 폭 약 2미터의 시멘트포장도로에 접하나, 고저차가 다소 있으며, 차량의 직접 진출입은 곤란함. 기호(2) : 서측으로 본 건 일부를 포함한 폭 약 4미터의 아스콘포장도로에 접함. 기호(4) : 동측으로 폭 약 6미터의 왕복2차로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4) 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>이며, 기호(2)는 자연취락지구임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목은 '답' 이나, 일부는 현황 '유지' 임. 기호(2) : 공부상 지목은 '대' 이나, 일부는 현황 '도로' 임. 기호(4) : 공부상 지목은 '전' 이나, 현황 '잡종지' 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 기호(1) 지상에 철거 가능한 비닐하우스 1개동, 기호(4) 지상에 이동 가능한 이동식 화장실 1식, 제시외건물(ㄹ) 내부에 이동 가능한 냉동창고 2개, 컨테이너 2개 소재 하고 있으니, 참고하시기 바람. ② 기호(1)의 서측 일부는‘유지'(조성된 연못)이며, 기호(2)의 서측 일부는 현황‘도로’ 이나, 정확한 경계 및 이용 상황의 확인은 측량이 필요하다고 판단되니, 유의하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌치장마감, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타인 등, 창호 : 섀시창호 등임. 2) 이용상태 기호(3) : '주택' 임. 3) 설비내역 기호(3) : 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 '슬래브지붕' 이나, 실제 '슬래브위강판지붕' 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례