감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 용산면 접정리 소재 '용산면행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하는 면소재지내 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주택 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(2) 동측으로 노폭 약 3m의 아스팔트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2)는 계획관리지역(2018-08-09), 자연취락지구, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1-(가)는 목조 토기와지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등 - 창 호 : 목재창호 등으로 시공되었습니다. 기호1-(나)는 목조 슬레트지붕(현 ‘강판지붕) 단층 건물로서, - 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등 - 창 호 : 목재창호 등으로 시공되었습니다. 기호1-(라)는 조립식판넬조 홀강판지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 샷시조 판넬지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 유리마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡,㉢,㉥은 철파이프조 슬레트지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 철파이프마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉣,㉤은 조적조 슬레트지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등으로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호1-(가)는 주택으로 이용 중입니다. 기호1-(나)는 부속사로 이용 중입니다. 기호1-(다)는 소재불명입니다. 기호1-(라)는 저온저장고입니다. 제시 외 건물㉠,㉣은 다용도실로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡,㉢은 차양으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉤은 화장실로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉥은 축사로 이용 중입니다. 3) 설비내역 해당사항 없습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 가. 기호1-(나)는 공부상 구조는 ‘목조 슬레트지붕’이나, 현황 ‘목조 강판지붕’입니다. 나. 기호1-(다)는 기준시점 현재 소재불명입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례