감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 '남양주유소' 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 상가 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 동측 및 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(현상변경허가대상검토구역(강진까막섬상록수림))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 연안육역(개발조정연안)<연안관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2-(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감 등. - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 블럭조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 판넬조 슬래브지붕 단층 건물(지상 2층 소재)로서, - 외 벽 : 판넬 및 페인트마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉢~㉤은 경량철골조 렉산지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 경량철골 등으로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호2-(가)는 주택 및 일반음식점(1층: 주택, 카페 헤일로, 2층: 주택, 카페 헤일로)로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 창고로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 다용도실 및 차양으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉢~㉤은 차양으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호2-(가)는 기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 본건 기호2-(나) 현황 멸실로 확인되었으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례