감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 ""대해초등학교"" 남측 인근에 위치하며 부근은 다가구주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지녁, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2. 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건으로 - 외 벽 : 드라이비트 마감. - 내 벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감. - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 2. 1층 ~ 4층 : 공히 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수 시설, 위생시설, 도시가스에 의한 난방시설 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 5) 공부와의 차이 본건 1층의 용도가 공부상 '소매점'이나 현황은 '다가구주택' 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 본건은 폐문부재하여 내부확인 불가능하며, 일반건축물대장등본 및 탐문 조사, 평가전례 등을 통하여 마감재 및 이용상황을 참고하였음. 인근매각물건사례