감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 소재 '대보교차로' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설(펜션), 오토캠핑장, 농경지 등으로 형성 되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 동측 하향 2단 계단식으로 건축을 위한 토목공사 중 중단된 상태의 잡종지임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약5미터 내외 비포장도로와 접하며, 동 비포장도로는 왕복 4차선 국도(본건 토지 및 비포장도로보다 표고가 높음)와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(호미곶해안03), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 이동 용이한 컨테이너 1동 소재함(감정평가 제외). 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목 '답' 이나, 현황은 건축을 위한 토목공사 중 중단된 상태의 '잡종지' 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례