감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 부산도시철도2호선 사상역 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업용, 주상용건물 및 숙박시설, 위락시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 사상역이 소재하여 제반교통사정은 편리함. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 로지로 숙박시설 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 8m 도로에 접함, 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 105m, 최고높이 145m)<건축법>, 상대보호구역(2024-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역) <군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 건물로 외부 : 치장석 및 복합판넬, 드라이비트 마감 등. 내부 : 벽지, 타일, 및 실내 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임. 2) 이용상태 숙박시설로 이용중임. 3) 설비내역 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 수배전설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 부합물로 경량철골조 판넬지붕 창고(기호:ㄱ) 약 10.6㎡, 종물로 철파이프조 차양막지붕 주차장(기호:ㄴ) 약 192㎡ 소재하나 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 본토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례