감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1,3) : 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "포은중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 학교, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1,3) : 본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 가장형 평지로서, 주상용 건부지임. 기호(3) : 세장형 평지로서, 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(3) : 본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1): 도시지역,제1종일반주거지역,고도지구,소로2류(폭 8m-10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> ■ 기호(3): 도시지역,제1종일반주거지역,고도지구,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2,4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서 외벽 : 스타코 및 롱브릭타일 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일, 일부 인테리어치장 등, 바닥 : 데코타일, 타일, 화강석 물갈기 등, 창호 : 새시 이중창호 등임. 2) 이용상태 기호(2) 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설 1층 : 근린생활시설3, 주차장, 화장실, E/V, 계단실 등 2층 : 근린생활시설1, 다가구주택(2가구), 화장실, E/V, 계단실 등 3층 : 다가구주택(4가구), E/V, 계단실 등 4층 : 다가구주택(3가구), E/V, 계단실 등 기호(4) 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설 1층 : 근린생활시설1, 화장실, E/V, 계단실 등 2-4층 : 다가구주택(각층 2가구), E/V, 계단실 등 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 냉난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(3)토지상 : "지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄱ) 본건 사용, 수익, 처분 등에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 기호(2,4)건물 내의 승강기는 기준시점 현재 검사미신청 등의 사유로 운행정지 상태인바, 경매진행 및 입찰 시 참고 바람. 인근매각물건사례