감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 포항남부초둥학교 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 11층 1102호 단위세대로서; (사용승인일: 2021.07.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 아파트의 향 : 남서향 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 가로장방형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 아파트 단지는 남동측으로 폭 약 8미터 포장도로, 남서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 본건 아파트의 현장조사시, 폐문 및 관계인 부재로 본건 아파트의 내부구조, 설비, 마감상태 등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문조사, 인근 평가전례 등에 의거 동류형 아파트의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 건물 구조변경 및 내부하자 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례