감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 (1): 경상북도 포항시 북구 신광면 죽성리 ""중성마을"" 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 임야, 산간 농경지 등으로 형성되어 있음. (2): 경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 ""학야마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 자연부락, 농경지 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 (1): 산간지대에 소재하며 제반교통사정은 불편시됨. (2): 농촌 자연부락 인근지대에 소재하며 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 (1): 남동측 하향 경사의 부정형 토지로서, 자연림임. (2): 북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림임. 4) 인접 도로상태 (1): 지적도상 맹지임. (2): 남서측으로 폭 약 1~2미터의 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1) : 농림지역, 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(신광일반03), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>. (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(기계일반29), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례