감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 소재 "구만1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 펜션, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 4m, 남측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(호미곶생활01) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-13)(호미곶) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 적벽돌 및 드라이비트 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 - 창호 : 하이새시창호 등임. 2) 이용상태 가) 단독주택 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 제반 급배수 설비, 위생설비 및 개별 난방설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례