감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울틀별시 관악구 신림동 소재 "남강중고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제601호로 외벽 : 타일붙임마감 및 일부 사이딩판넬마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감 창호 : 샷시창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비,난방설비, 위생설비,승강기설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 완경사지로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측 및 동측으로 노폭 약 6-8미터의 도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신림동 610-213,신림동 1678-3 2필지 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례