감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 ""수미초등학교"" 서측 인근에 위치하는 삼성아파트 7동 10층 1003호로서, 부근은 학교, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 ""망미역"" 이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 10층 1003호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창구조임. 4) 이용상태 ""아파트"" 로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 중앙난방 및 도시가스 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지 북측으로 폭 약12미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접하며, 단지내 도로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 학교(저촉), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경 위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안 <추가기재> 해당지번 중 1820㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함 된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례