감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1) 전라남도 장흥군 대덕읍 신리 소재 '이신마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 해안 야산지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 2) 전라남도 장흥군 장동면 반산리 소재 '반산제' 동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 야산지대로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호 1,2) 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 완경사지로, 자연림으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 자연림으로 이용중이며, 남서측 일부(약 3,000㎡)는 기준시점 현재 벌목되어 무입목(無立木) 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 맹지임. 일련번호 2) 지적도상 맹지이며, 본건 북서측 입구까지 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 자연환경보전지역(2008-10-23), 수산자원보호구역(2008-10-23), 가축사육제한 구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(100m제한구역_도로(소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_도로(돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법> 일련번호 2) 보전관리지역(2009-06-26), 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한 구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지 관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례