감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "포은중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 다세대주택 및 상가 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 위치 및 주위환경 본건은 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "준양주택3차" 버스정류장 북측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설 및 상가 등으로 형성되어 있음. 3) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 4) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 양호한 편임. 5) 형태 및 이용상태 본건은 정방형의 토지로서 등고 평탄한 편이며, 주거나지임. 6) 형태 및 이용상태 세장형 토지로서 등고 평탄하며, 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 25미터 포장도로와 접함. 8) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제6구역(전술). 10) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역 (모든축종제한구역), 비행안전제5구역(전술)임. 11) 제시목록 외의 물건 - 12) 제시목록 외의 물건 - 13) 공부와의 차이 없 음. 14) 공부와의 차이 - 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (3) 경량철골구조 그라스울판넬지붕 단층건으로서 외벽: 드라이비트 마감 및 판넬마감 등 내벽: 인테리어 등 바닥: 타일 등 창호: 샷시창호 등. 2) 이용상태 (3) 근린생활 시설임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 인근매각물건사례