감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 "초곡초등학교" 서측 인근에 위치하는 포항초곡화산샬레 아파트 제107동 제7층 제702호 단위세대이며, 부근은 공영개발한 신흥주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다. 2) 교통상황 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스 승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 중 7층 702호로서 복합형, 계단식 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅에 일부 화강석판 붙임, 내벽: 벽지 및 타일 붙임, 바닥: 강화마루 및 타일 붙임, 창호: 하이삿시 유리이중창입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸 등인 것으로 탐문조사됩니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 30미터 정도의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2015-05-13), 주거용지(공동주택용지(건폐율20%이하 기준용적율210%이하 /허용용적율220%이하30층이하)기타지구단위계획시행지침참조), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속합니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례