감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 학산동 소재 "포항고등학교" 동측 인근에 위치하는 ‘우방청운타운 제102동 제7층 제707호’로서, 인근은 아파트 단지, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 기타 생활편의시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 18층 건 중 제7층 제707호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남동하향 경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로 ‘아파트’부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 폭 약 15미터, 북측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) :도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 (2) :도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례