감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 흑석동 <중앙대학교 서울캠퍼스> 북측 인근에 위치함. 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 남측으로 "흑석로"를 통하여 타지역으로 진출입 가능함. 3) 형태 및 이용상태 남서하향 급경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 보행자도로를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 "-. 7) 공부와의 차이 "-. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상3층 건으로서 (사용승인일 : 2022-08-01) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 2) 이용상태 후첨 <내부구조도 및 임대상황> 참조. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV설비, 소화전설비,화재탐지 및 화재경보설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 "-. 5) 공부와의 차이 기호(가) 1층 부분은 건축물대장상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 원룸으로 이용 중인 것으로 탐문조사 되는바 경매 진행시 참고하시기 바람. (후첨 <내부구조도 및 임대상황> 참조.) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "-. 인근매각물건사례