감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 예천읍 동본리 소재 ""예천상설시장"" 북동측 인근에 위치하는 통칭 ""보배빌딩"" 제가동 제5층 제501호 단위상가로서, 부근일대는 각종근린생활시설, 재래시장 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상8층 중 제5층 제501호로서, -외벽: 화강석, 현무암붙임, 스톤코트 및 드라이비트 마감 등. -내벽: 몰탈 마감 등. -바닥: 몰탈 마감 등. -창호: 페어글래스, 샷시 창호임. 4) 이용상태 제1종근린생활시설(예천도서관)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 자체지반 평탄한 토지로서 상업용건지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2024-02-01)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음. 인근매각물건사례