감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 "참샘골공원" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨 2) 교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브위 기와 2층건내, 제비동 제지하1층 제101호로서, 외 벽: 적벽돌쌓기 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실2, 보일러실 등)으로 이용중임. ※자세한 사항은 후면 "건물이용 및 임대개황도" 참조. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측으로 하향 완경사지대내 자체지반은 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 평창동 96 :도시지역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기타사항 없음. 인근매각물건사례