감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 '신대방역(2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 2021.12.13) 외벽 : 대리석 및 석재타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. (후면 '건물개황도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 서측 약 25미터, 동측 약 3미터 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신림동 1568-5 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 신림동 1568-6 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 '미상'임. 인근매각물건사례