감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 태인동 소재 "태인초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반차량 진출입이 용이하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재 하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물 중 제5층 제505호로서 외벽 : 몰탈 위 페인딩 내벽 : 벽지, 타일마감 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사삼각형 평지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 왕복4차로, 북서측으로 왕복2차로, 남동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하고 있으며, 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류9폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>,국가산업단지(2001-01-08)<산업 입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례