감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 &apos;삼정고등학교&apos; 북동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재함. 3) 형태 및 이용상태 서하향 완경사지대 내 정방형의 토지로서, 단독주택 등 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. 6) 제시목록 외의 물건 건물 감정평가 요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1992.11.05. 사용승인된 철근콘크리트, 벽돌조 스라브지붕 지하1층 지상2층 건물으로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 주택(지하층,1층,2층) 및 근린생활시설(지하층)로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에 제시외물건(종물 및 부합물) ㉠~㉥이 소재하고 있으나, 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향 없다고 판단되며, 일부 물리적 접근이 곤란하여, 목측(目測) 및 위성사진 등에 의거 개략적으로 면적 사정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.(세부 &apos;지적도, 건물개황도&apos; 참조) 5) 공부와의 차이 본건 기호(2) 건물 지하1층은 고저차로 인해 남서측 기준 1층 높이에 해당함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조. 인근매각물건사례