감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 여서동 소재 "여수시청 여서청사" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물, 주상용 건물, 단독주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 7 - 8미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하, 20m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 페인팅, 벽돌치장 마감 등. 내벽: 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시 창호 등임. 2) 이용상태 1층은 근린생활시설, 2층은 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비를 갖추고 있음. 2층 부분에 기름 보일러에 의한 난방설비를 갖추고 있으나 보일러 설비가 고장인 것으로 조사된바 경매 참여시 참고하시기 바람. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건 건물 계단실 벽체 부분에서 일부 누수가 있는 것으로 조사됨. 인근매각물건사례