감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상은 전라남도 광양시 다압면 하천리 소재 '하천마을'의 북동측 약 1Km 지점에 위치함. (현 섬진강금터펜션) 2) 교통상황 제 차량 통행 가능하고 대중교통 사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 북서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 일련번호 1,2,7,8)은 주거 기타(펜션) 건물부지, 일련번호 6)은 답 기타(펜션의 부속토지)임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,2,7,8) 왕복 2차로 도로임. 일련번호 6) 지적도상 맹지로서, 일련번호 7,8)을 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립 승인지역<수도법>, 영농여건불리농지. 일련번호 2,6,7,8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 토지건물평가명세표 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 3(가) 철근콘크리트, 경량철골구조 기타(판넬 위 아스팔트싱글)지붕 2층 건물로, 외벽은 목재, 사이딩판넬, 내벽과 천장은 벽지 도배, 목재, 바닥은 강화마루, 우드륨, 타일, 창호는 하이새시 유리창, 4(나),5(다) 경량철골구조 기타(판넬 위 아스팔트싱글)지붕 단층 건물로, 외벽은 사이딩판넬, 내벽과 천장은 벽지 도배, 목재, 바닥은 강화마루, 타일, 창호는 하이새시 유리창, 9(라),10(마) 경량철골구조 기타(판넬 위 아스팔트싱글)지붕 2층 건물로, 외벽은 황토벽돌, 사이딩패널, 내벽과 천장은 황토벽돌, 목재, 바닥은 강화마루, 타일, 창호는 하이새시 유리창 등으로 마감됨. 2) 이용상태 3(가) 펜션 및 주택(관리실). 4(나), 5(다), 9(라), 10(마) 펜션. 3) 설비내역 급배수, 급탕, 바닥난방, 화재탐지경보설비 등. 4) 부합물 및 종물 토지건물평가명세표 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례