감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 고흥군 대서면 안남리 소재 "신기마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 기호1, 4는 본건까지 차량 접근이 가능하고, 기호2는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 기호3은 본건 기호1, 4를 통하여 차량 접근이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 토지로 새우양식장 부지로 이용 중임. 기호2: 부정형의 토지로 노지 양식장 등으로 이용 중임. 기호3: 부정형의 토지로 포락지, 노지 양식장 등으로 이용 중이며, 남서측 일부분은 답으로 이용 중인 것으로 보임. 기호4: 사다리형의 토지로 노지 양식장 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 북동측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호4: 북측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1> 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2012-07-10)(저촉), 가축사육제 한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2012-07-10)<도로법>, 소하천예정지(2022-12-22)(빈터천)<소하천정비법>. <기호2> 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2012-07-10)(저촉), 가축사육제 한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2012-07-10)<도로법>, 접도구역(2012-07-10)<도로법>. <기호3> 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. <기호4> 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 소하천예 정지(2022-12-22)(빈터천)<소하천정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호2: 공부상 지목은 답이나 노지 양식장 등으로 이용 중임. 기호3: 공부상 지목은 임야이나, 포락지, 노지 양식장, 답 등으로 이용 중임. 기호4: 공부상 지목은 임야이나, 노지양식장 및 일부 콘크리트포장이 되어 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례