감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 동강면 장덕리 소재‘관덕마을’기호(1~4)는 내에, 기호(5~8,13) 북측 인근에, 기호(9~11)는 북동측 인근에, 기호(12)는 전라남도 고흥군 동강면 한천리 소재‘ 신촌마을’북측 인근에 각각 위치하며, 주위환경은 공히 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대 임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~4,6,7,8,13) 평지 내 부정형 토지로서, &apos;전&apos;으로 이용중임. 기호(5) 급경사 지대 내 부정형 토지로서, &apos;전&apos;으로 이용중임. 기호(9~11) 완경사 지대 내 부정형 토지로서, &apos;답&apos;으로 이용중임. 기호(12) 완경사 지대 내 부정형 토지로서, &apos;전&apos; 임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,3) 남측으로 세로(가)에 접함. 기호(4,5,6,7,10,11) 인근 필지를 통해 접근 가능함. 기호(8) 남서측으로 본건과 통과하는 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 기호(9) 서측으로 소폭의 포장도로에 접함. 기호(12) 북서측으로 소폭의 포장도로에 접함. 기호(13) &apos;맹지&apos;임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3,5,7,10) 계획관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(4,6,8,13) 계획관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 임. 기호(9,11) 계획관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(12) 생산관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지&apos;지적및건물개황도&apos;및&apos;사진용지&apos;참조) 7) 공부와의 차이 ㅡㅡ. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1,2,4,5,8) 일부 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함. 3) 기호(3) 지적도상 타 지번 건물이 본건 지적 일부를 점유하는것으로 판단됨. 4) 기호(6) 현장조사시 일부 지상에 연못이 조사됨. 인근매각물건사례