감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1): 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 '포항 KTX신도시지구 도시개발사업 구역' 내에 위치하며, 부근일대는 도시개발사업 진행중임. 일련번호(2): 경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 소재 ""장동3리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 일련번호(1): 기준시점 현재 도시개발사업 진행중인바, 향후 도시개발사업이 완료될 경우 제반교통사정 무난할것으로 예상됨. 일련번호(2): 본건까지 차량접근은 불가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 환지예정지지정도에 의하면 장방형지로서 주거나지로 조성중임. 일련번호(2): 사다리형지로서 완경사지의 자연림임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 환지예정지지정도상 동측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접할 예정임. 일련번호(2): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제2종일반주거지역. 일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 가축 사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(1)은 공부상 지목 '답' 이나 환지예정지로서 현황 '대' 이며, 종전토지는 '준주거지역' 이나, 환지예정지(BL-A11-4)는 '제2종일반주거지역' 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '손학원' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례