감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 학동 소재 「여수시립쌍봉도서관」남서측 인근에 위치한 스위트엠학동 제지2층 제비201호로 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 건 중 제지2층 제비201호로서, 외 벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창 호: 강화유리마감 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(현 공실)임. 5) 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측의 포장도로를 통하여 각각 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 층수는 "지하 2층"이나 현황 남측 도로기준으로는 "지하 1층"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「주식회사지아이엘드림」이며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례