감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 소라면 사곡리 소재"북촌마을"북서측 근거리에 위치하며 주위환경은 소규모 농경지와 노변을 따라 한산한 상가 등이 산재한 시외곽 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 근거리에 마을 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2) 모두 부정형 완경사임. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 남서측으로 왕복 2차선 도로에 접하고 기호 2)는 지적도상 맹지이나 기호 1)을 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 자연녹지지역 , 특화경관지구(2017-11-23) , 중로1류(폭 20m-25m)(2022-07-07)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2017-01-06), 기호 2) : 자연녹지지역 , 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 기호 2) 일부는 임야 상태로 소나무등 수목이 자생중이며 분묘 2기가 소재함. 인근매각물건사례