감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 학잠동 소재 ""양학초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 학교, 대단위 아파트 단지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호 1), 2) : 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1), 2) : 부정형 토지로서, 북동 하향 급경사지이며, ""자연림"" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1), 2) : 북동 측으로 왕복 4차선의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-06-29)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 기타 참고사항 없 음. 인근매각물건사례