감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 ""운제산 산림욕장"" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 북서하향 완경사지에 위치하여 일부 비교적 평탄한 부분이 있고, 동측은 급경사를 이루고 있는 부정형 토지로 ‘자연림, 답’으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이고 인접 필지를 경유하여 도보 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 공원(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천원보호지구(영일만)<온천법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 일부 ‘답’으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견란’ 참조하시기 바랍니다. 인근매각물건사례