감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 학동 소재""여수시립쌍봉도서관""남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 상가 등이 혼재한 주거지대임. 2) 교통상황 본건 소재 업무시설동까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스 승강장 등이 소재해 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층중 기호 1) 제9층 제913, 기호 2) 제15층 제1517호로서, 외벽 : 미장석재 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하 주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 준주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례