감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 1)본건은 경상북도 포항시 북구 동빈1가 소재 ""포항시 북구청"" 동측 인근에 위치하는 ""동부금강타운"" 제3층 제303호로서 주위환경은 관공서, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2)본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 ""학천초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""학천삼도미래타운2차"" 제201동 제2층 제205호로서 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 1)본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다. 2)본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제3층 제303호로서 외벽: 외장타일 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 장판지, 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다. 2)철근콘크리트조벽식조 박공지붕 20층 건물 중 제2층 제205호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 장판지, 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 1)다세대주택으로 이용 중입니다. 2)아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 1)위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 2)위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1)부정형 토지로서 인접필지 대비 등고,평탄하며 ""다세대주택 부지""로 이용 중입니다. 2)부정형 토지로서 인접필지 대비 등고,평탄하며 ""아파트 부지""로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 1)남측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로 등을 통해 접근이 가능합니다. 2)북측으로 왕복 2차선 포장도로 등을 주출입구 등으로 사용중이며(아파트 내에 진출입로 등이 있습니다.) 동측 및 서측 등으로 진출입로 등이 있어 접근이 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1)관련하여(경상북도 포항시 북구 동빈1가 84-60) 도시지역,일반상업지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 벌률>,관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>입니다. 2)관련하여(경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 806-5) 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 1)없습니다. 2)없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다. 2)임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다. 인근매각물건사례