감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 소재 ""동해토지구획정리지구"" 내 및 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 토지구획정리사업지구로 공사중인 토지(나지) 등으로 형성되 어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 남서측 완경사지의 부정형의 토지로 본건 남측 및 북측 일부는 다소 평탄한 편이 나, 중간부분은 대부분이 경사를 이루고 있는 휴경지임. 기호(2-1,2-2): 세장형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 환지예정지로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함. 기호(2-1): 동측으로 폭 약 8미터의 예정도로와 접함. 기호(2-2): 북측으로 폭 약 10미터의 예정도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구 역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 비행안전제5구역(전술), 소하천구역(약전 앞천)임. 환지전 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비 행안전제5구역(전술), 토지구획정리사업지구임. 환지예정지 기호(2-1,2-2): 제2종일반주거지역 변동 사항이 발생할 수 있으므로 경매진행시 유의 및 재확인 하시기 바람. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(2) 토지는 공부상 지목이 ""답"" 이나, 환지예정지로서 현황 ""대""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - 인근매각물건사례