감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 소재 ""고흥경찰서"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 상가 등으로 이루어진 기존 주택지대로서 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로 단독주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 세로(불)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전통상업보존구역<고흥군 도시계획조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외 건물 ㄱ~ㅌ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2(가) 목조 기와지붕(현,조적보강 강판지붕) 단층 주택으로서, 외 벽: 페인팅, 치장벽돌 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 등, 창 호: 샷시창호. 2) 이용상태 기호 2(가) 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등임. 4) 부합물 및 종물 별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외건물 ㄱ~ㅌ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 √ 본건 기호 2(가) 건물은 공부상 목조 기와지붕이나 현황 조적보강 목조 강판지붕이고, 기호 2(나), 2(다) 건물은 현황, ""소재불명""임. √ 부속건물- 기호 2(나) 시멘트 벽돌조 스레이트지붕 단층 목욕탕 및 변소 9.92㎡, 기호 2(다) 목조 기와지붕 단층 축사 16.53㎡은 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례