감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 남빈동 소재 ""남빈사거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 중심상가지대로서 각종의 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 및 입지조건 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 용이하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함. 3) 형태 및 이용상태 2필일단 부정형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄한 ""상업용 건부지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 25미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특 구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가 지) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 3)벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 (사용승인일 : 1985.06.12.) - 외벽 : 몰탈위페인트 및 외장타일붙임 등 마감, - 내벽 : 몰탈위페인트, 타일 등 내부인테리어 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 천정 : 천정지 등 인테리어 마감, - 창호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 3)1 층 : 근린생활시설(기준시점 현재 공실상태임) 2 층 : 근린생활시설(기준시점 현재 공실상태임) 3) 설비내역 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지상에 소재하는 제시외건물은 감정목적을 고려하여 개략적인 실측에 의거 면적사정 평가하였으니 경매진행시 일괄 경매여부를 확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례