감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "덕양초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철3호선(남산정역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 트러스지붕 지하1층/지상25층 건내 제11층 제1104호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 창호: 샷시창 . 4) 이용상태 공부상 용도는 "아파트"임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형 토지로, "아파트" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -774-7번지:제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(부산광역시고시 제2025-320호(2025.08.13)자연녹지지역에서 제2종 전용주거지역으로 변경),상대보호구역,절대보호구역. -774-9번지:제2종전용주거지역(부산광역시고시 제2025-320호(2025.08.13)자연녹지지역에서 제2종 전용주거지역으로 변경),절대보호구역. -774-12번지:제2종일반주거지역,도로(접합), 상대보호구역. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 인근매각물건사례