감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 ""신림역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 도시형생활주택 등이 소재하는 지역으로 주휘환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선(신림역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제9층 제904호, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임(후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비, CCTV 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 신림동 1425-4,1425-5 : 두필지 일단으로 장방형의 토지로서 주상용건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6M내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 두필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례